Architekten-Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise, schlüsselfertig mit Keller und Eigengarten in Stockerau

 

In Stockerau gelegen, stehen Ihnen 3 Häuser zum Kauf zur Verfügung. Der Standort dieser Verbauung erfüllt alle Ansprüche, die an ein modernes und behagliches Wohnen heute gestellt werden. „Sonnige und ruhige Lage, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung“, ist sich der ortsansässige Baumeister sicher.

 

Die modernen Niedrigenergiebauweise sind - in Kombination mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe als Heizung (Fußboden) und zum Kühlen (Decke), sowie kontrollierter Wohnraumlüftung - sehr energieeffizient und reduzieren so die Heizkosten nachhaltig.

Helle und lichtreiche Räume mit bewährten Grundrissen, schöne Gartenanteile und großzügige Terrassen versprechen eine hohe Wohnqualität.

Diese schlüsselfertigen Häuser werden in Baumeisterqualität und Ziegelmassivbauweise errichtet und haben einen Vollkeller in Wohnqualität. Komfortables Wohnen für Alle! Öffentliche Anbindungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

• hoher energetischer Standard
• schlüsselfertige Ausführung
• Vollkeller
• Fussbodenheizung
• Klimadecke für heiße Tage
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• inkl. Schiedel Ofensystem Kingfire
• Alarmanlage
• Sat-Anlage
• uvm.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?
Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

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Gelegenheit! Sichern Sie sich eine der begehrtesten Lagen Wiens.

 

Am Donaukanal gelegen, mit Blick auf die Urania und das Finanzviertel des 1. Bezirks, vereint diese 2 Zimmer Wohnung alle Ansprüche. Die Wohnung wurde soeben fertig renoviert und besticht nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern durch ihre perfekte Lage zum Donaukanal und zum 1. Bezirk. Abgerundet durch die Renovierung der Wohnung mit neuer Küche, Bad und Böden, ergibt sich hier eine Gelegenheit um in einer der begehrtesten Lagen von Wien zu investieren. Die 60m2 große Eigentumswohnung verfügt über 2 Zimmer, Vorraum, separate Küche, Bad und WC. Eine Loggia ist über das Wohnzimmer begehbar, hier genießen Sie den herrlichen Blick auf den Donaukanal.

 

• 2 Zimmer
• Wohnfläche 60m2
• komplett renoviert
• neue Küche
• Keller
• Loggia 4m2

 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 265.000 Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3 % exkl. 20% UST des Kaufpreises fällig.

 

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!

 

Dienstleistung der Frantz & Friends Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach dem Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Unser Team steht Ihnen mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse unsere Unterlagen hierfür.

 

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Seeresidenz Parndorf, in der Stadt arbeiten, am See wohnen!

 

Urlaubsgefühl kommt bei diesem Neubauprojekt mit 4 Wohneinheiten in Parndorf zum Vorschein. Wann immer Sie Lust haben, eine Runde  schwimmen zu gehen, das können Sie entlang ihres privaten Zuganges zum See. Nicht jeder hat das Privileg so etwas zu besitzen.

Lassen Sie ihre Freunde teilhaben, machen Sie eine Party und genießen Sie den Ausblick, welchne Sie sowohl in der Gartenwohnung, als auch in der Dachterrassenwohnung vorfinden.

 

Wir bieten Ihnen 4 Eigentumswohnungen an. Die Wohnungen verfügen zwischen 90,87m² und 96m². Bei allen vier Wohnungen sind eine Terrasse und 2 Parkplätze dabei.

 

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

 

Ausstattung:

 

*Wände: Wienerberger Ziegel gemauert 25-38 laut Plan

*Wände + Decke: gespachtelt (Klasse Q2) Innendispersion weiß

* Lichtauslässe, Schalter, Steckdosen, TV Auslässe nach Ö-Norm

* Leerverrohrung in den Wohnbereichen für Medienanschlüss

*Boden: Bodenbeschichtung oder Parkett(Eiche Natur, Oberfläche versiegelt

* Boden: Hochwertiges Feinsteinzeu

*Eingangsbereich: Türöffner, Gegensprechanlage

 

Badezimmer:

 

*Boden Feinsteinzeug 60x6

* Wände Feinsteinzeug 30x30

*Fixe Duschtrennwand

*Handtuchheizkörper

*Badewanne oder Dusche laut Plan

 

WC:

 

*Spülrandkasten

*Wandhängemodel

*WC Bürstenhalter

*Waschbecken mit Armatur

 

 Fenster/Fassade:

 

*Wärmeverbundsystem EPS F 12 +Dämmung kombiniert mit    Porotherm  25-38

*Kunststoff 3 Fach Verglasung

*Sonnenschutz Raffstore außenliegend

*Dachterrasse Edelstahlgelände mit Glas

 

Wohnung Top 1 – 92,84m² Haus 102 EG

 

*Schlafzimmer

*Schlafzimmer

*Wohn/Ess. und Küchenbereic

*WC

*Bad

*Abstellraum

*Flur

*Terrasse mit 29,09m²

*2 Parkplätze

 

KP:    € 337.226,-

 

 Wohnung Top 2 – 90,87m²

 

*Schlafzimmer mit Schrankraum

*WC

*Bad

*Abstellrau

*Schlafzimmer

*Wohn/Ess. und Küchenbereich

*Flur

*Terrasse mit 47,16m²

*2 Parkplätze

 

KP: 372.071,-

 

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises fällig.

 

Regionalzüge nach Wien sowie Bratislava verkehren im Stundentakt.

Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtgrenze über die Ostautobahn in ca. 40 Minuten.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Outletcenter Parndorf), Banken sind vor Ort.

 

Für ein großzügiges Freizeitangebot sorgen Gasthäuser, Restaurants und Heurigenbetriebe in der näheren Umgebung. In knapp 13 Minuten Autofahrt erreichen Sie den Neusiedler See wenn Sie noch nicht genug vom Wasser haben. Das nächst gelegene Krankenhaus befindet sich in Kittsee.

 

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Wohlfühlen und Einziehen

Diese neuwertige Wohnung mit 75m² Fläche und einem Balkon mit knapp 6m² besticht durch ihren guten Schnitt.

High Facts:
* Moderne Hauszentralheizung in Form von Pellets
* Eigener Autoabstellplatz
* Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
* Außenrollo, teilweise Fliegengitter
* 7 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Silberwald
* Einkaufsmöglichkeiten
* Schulen, Ärzte

Hard Facts:
* Vorraum
* Abstellraum
* WC mit Handwaschbecken
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Wohn/ Ess- und Küchenbereich Ausgang Balkon
* Schlafzimmer mit Nische
* Kinderzimmer

Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen familiären Anlage.
Sie betreten die Wohnung und können über ein zentrales Vorzimmer alle Räume erreichen.

Eine modern eingerichtete Küche mit allen Geräten ist im Preis inkludiert.
In ihrem zukünftigem Schlafzimmer finden Sie eine kleine Nische vor, wo sich hervorragend ein kleiner Schrankraum platzieren lässt.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Handtuchhalter, einem Waschtisch sowie der Anschluss der Waschmaschine ausgestattet.
Geheizt wird das Objekt mit einer Hauszentralheizung mit Pellets in Form von Radiatoren.

Ein kleiner aber gemütlicher Balkon, lässt Sie ins Grüne blicken.
Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der auch mit einem Schwedenofen angeschlossen werden kann. Da der jetzige Eigentümer ihn nicht benutzte wurde er mit Fliesen umrandet.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Objekt. An lauen Sommerabenden sitzen die Eigentümer dieser Liegenschaft gerne im Gemeinschaftsgarten wo auch Platz für einen Kinderspielplatz gefunden wurde.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 35,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 199.000 Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3 %  exkl. 20% UST des Kaufpreises fällig.

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